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[파이낸셜뉴스] 정부는 지난해 말 올해 아파트 등 공동주택 공시가격 현실화율을 전년과 같은 평균 69%를 유지한다고 밝힌 바 있다. 단 공정시장가액비율은 유보적이다. 현재 1주택 기준으로 종부세 60% 재산세 45%가 적용되고 있다. 공정시장가액비율은 시행령 개정 사항이다.

작년 7.8%...올해 아파트 공시가 얼마나 오를까?
정부는 조만간 올해 아파트 등 공동주택 공시가격 열람 및 의견 청취에 들어갈 예정이다. 전년도 상승분을 반영해 매년 1월 1일자 기준이다. 1월 가격도 공시가격에 반영되기도 한다.
올해 공시가격은 서울 아파트의 경우 큰 폭의 상승이 예상된다. 현실화율은 69%로 동결됐지만 지난해 아파트값이 크게 올랐기 때문이다.
공시가격 산정의 기초가 되는 실거래지수 상승률(한국부동산원)을 보면 지난해 서울의 경우 13.49% 뛰었다 표https://www.fnnews.com/news/202603061442136434